תכנית בנין עיר 44 מ- 1937 (תכנית האזורים הכוללת) ותיקון תכנית גדס ב- 1938 קובעות תקנות להפרדות שימושים בתל אביב. התכנית מגדירה אזורי מגורים, מסחר, תעשיה ומלאכה ברמות שונות וכן אזורים להריסה. השילוב בין שתי התוכניות יוצר הפרדה תכנונית בין דרום לצפון, כאשר צפון העיר מוגדר כאזור מגורים מובהק ואילו דרום העיר נדון ל"עירוב שימושים" וקולט אליו את כל השימושים שאינם מותרים בצפון: בתי מלאכה, מבני תעשייה ומסחר, מחסנים.
מעתה, כל מה שמה אסור לבנות במרכז ובצפון העיר, יהיה מותר לבנות בשטחים בדרום.
מעתה שכונות כנווה שלום, נווה צדק וכרם התימנים מיועדות באופן כרוני להריסה ומתחילות תהליך רב שנים של דרדור ותת פיתוח, והשכונות תל אביביות בחלקה הדרומי של העיר (מרכז מסחרי, נווה שאנן) מסומנות כאזורים מסחריים וכאזורי תעשייה ומלאכה.
התוכנית כמובן אינה קובעת שימושים בשכונות העבריות של יפו, אך שכונות אלה קולטות את עיקר השימושים האסורים בתל אביב. לעיריית יפו אין בעיה עם זה.
 |
תכנית בניין עיר 44, תכנית האזורים הכוללת |
 |
תיקון תכנית גדס, 1938 |
אין תגובות:
הוסף רשומת תגובה